Mikrobiologische Kontaminanten sind z. B. Viren, Bakterien, Pilzsporen, Einzeller, Algen, Tierhautschuppen und Tier- und Insektenkot; sie leben in Mikroklimas wie feuchten Kellern und Badezimmern. Selbst Wärmetauscher und Kondensatoren, Kühlschrankkühlsysteme und Rohrleitungen bieten oft ideale Mikroklimas, wenn sie nicht korrekt installiert und instandgehalten werden. Auch Luftbefeuchter, die das Wasser nicht erhitzen, können zur mikrobiologischen Quelle werden.
Nur wenn die relative Luftfeuchte um oder unter 70% gehalten wird, kann verhindert werden, dass Materialien in Gebäuden Wasser absorbieren und so Schimmelpilzen einen Nährboden bieten. Durch Kondensation steigt die Luftfeuchte in der Nähe von kälteren Oberflächen schnell über 70% an. Mikrobiologische Organismen können Bewohner eines Gebäudes gefährden, wenn diese mit ihnen in Berührung kommen.